空き家バンク利用方法(登録から契約までの流れ、必要書類、注意点)

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How to use the Vacant House Bank

空き家バンクの利用方法

空き家バンクの利用方法は、自治体によって異なりますが、基本的には以下の流れになります。

  • 空き家バンクへの登録: 所有者は、自治体や運営団体に空き家を登録します。
  • 現地確認: 自治体や運営団体が、登録された空き家の現地確認を行います。
  • 媒介契約の締結: 所有者と不動産業者との間で、媒介契約を締結します。
  • 情報公開: 登録された空き家の情報は、空き家バンクのウェブサイトなどで公開されます。
  • 問い合わせ・見学: 利用希望者は、気になる物件を見つけたら、自治体や運営団体、または媒介業者に問い合わせます。
  • 交渉・契約: 利用希望者と所有者の間で、売買や賃貸の交渉を行い、契約を締結します。

空き家バンクを利用する際の注意点

  • 物件の状態をよく確認する: 空き家バンクに登録されている物件は、必ずしも良好な状態とは限りません。購入前に、物件の状態をよく確認することが重要です。
  • 契約条件をよく確認する: 契約条件をよく確認し、必要があれば専門家(弁護士や司法書士など)に相談しましょう。
  • 仲介手数料が発生する場合がある: 契約が成立した場合、媒介業者に仲介手数料を支払う必要があります。

     

空き家バンクは、空き家の有効活用を促進するシステムです。
所有者、利用希望者双方にとってメリットのあるシステムなので、ぜひ活用してみて下さい。

 

カスガイ工務店では、空き家バンクを活用し、地域社会に貢献しながら事業を拡大していくことを目指しています。

空き家対策と空き家バンクについて詳しく説明しています。下記項目をそれぞれクリックしてお読みください。

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